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郁亮反思业绩下滑:考试没考好向股东致歉

发布日期:2022-04-19 03:07   来源:未知   阅读:

  讯(记者 段文平)3月31日上午,万科召开2021年线上业绩发布会。针对业绩下滑,万科董事会主席郁亮在业绩会现场致歉,“不管如何反思,考试就是没考好,向52万名股东诚挚致歉。”

  据年报显示,2021年,万科实现营业收入4528.0亿元,同比增长8.0%;归属于上市公司股东的净利润225.2亿元,同比下降45.7%。在昨晚发布的年报中,对于下降原因,郁亮在《致股东》中解释称,从财务层面看,毛利率下降是财务层面的主要影响因子,2021年公司扣除营业税金及附加后的整体毛利率从2020年的22.8%下降至17.2%;从结构上看,开发业务依然对公司净利润具有决定性作用,去年,受外部环境变化和公司自身因素影响,开发业务毛利总额同比减少。

  在业绩会上,郁亮又补充了两点反思与检讨,在管理方面,万科过去一直是充分授权、分布式的特点,造成了离散度大的问题。“万科过去一直是充分授权、分布式的特点,这在行业快速增长时期,有利于迅速抓住市场机会。但随着竞争越来越激烈,大型复杂项目越来越多,单一城市公司和单一区域,不具备完整能力,这就会表现出参差不齐和离散度大的问题,部分项目不及预期,拉低了整体表现,诸如项目操盘能力分化,少数项目出现投资失误。”

  同时,郁亮指出,在业务方面,多赛道同时探索的成本比预想更大,对过往业绩产生影响。2014年,万科开始进行转型探索,尝试的赛道较多。以万科的规模体量,只有一两条赛道,不足以支持可持续发展。多赛道同时探索所面临的难度和付出的成本,超出最初的预估。过去开发业务增长速度快,承担了有关成本,市场环境变化之后,这些学费对业绩的影响就显露出来。

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